ENORMNO POSKUPLJENJE Stanovi u Zagrebu dosegnuli visoke cijene

Kranovi i skele diljem naše metropole. Gradi se posvuda jer Zagrebu nedostaje na tisuće stanova.

- Mi smo u zadnjih mjesec dana preuzeli par novogradnji i bilježimo velik interes iako je cijena 20 posto veća nego lani. Cijene u prigradskim naseljima za novogradnju su oko 2400 eura po kvadratu dok u najtraženijim kvartovima dosežu i do 5 tisuća eura, kaže licencirani agent za nekretnine Luka Prica.

Na zapuštenom mjestu nekadašnje tekstilne tvornice Vesna na Trešnjevci trebao bi niknuti luksuzni stambeno poslobni kompleks. U planu je stotinjak stanova vrhunske kvalitete.

Ostakljena pročelja, videonadzor, viseći vrtovi i energetska učinkovitost noviteti su u izgradnji. No, građevinarima nije lako održati kvalitetu zbog enormnog poskupljenja materijala i opreme.

- Povećanje ulaznih troškova, dobave materijala i nepouzdani dobavni lanci definitivno utječu na povećanje cijene. Ako tome dodamo inflaciju i nedostatak rade snage, zaista se susrećemo s izazovnim razdobljem ali radujemo se novim projektima, kaže Sanja Kušan iz Euro stan grupe.

Niske kamate na kredite kupcima idu na ruku, no zbog inflacije rastu cijene pa za neke nekretnine treba izdvojiti rekordne iznose. Domaćih i stranih kupaca ima jer nekretnine su i dalje izvor dobre zarade i vrijedna investicija.
- Prosječan građanin je sklon ulagati samo u nekretnine jer su financijska pismenost ili iskustva sa drugim tipovima ulaganja negativna. Tako da nije iznenađujuće da se štednja preljeva u ciglu i beton i na taj način održava potražnja za stanovima, kaže direktor Colliersa Filip Vugačić.

U prvih sedam mjeseci zamjetan je porast građevinskih dozvola. Čak ih je 86 posto za zgrade, što potvrđuje uzlet stanogradnje i u ovo nestabilno vrijeme.