HAJDARHODŽIĆ: Ako je pročelnica Daničić izvršila nečiju naredbu, loše ju je izvršila!

O cijeloj ovoj situaciji razgovarali smo sa zakupcem Marom Hajdarhodžićem koji namjerava tužiti Grad Dubrovnik ako se sve ne riješi normalnim putem. Ističe kako je sve bilo u redu i da ovo nisu očekivali.  Naime, Hajdarhodžić je Odjelu poslao ne samo arhitektonski projekt nego i kompletan troškovnik no poručeno mu je kako to 'u ovom slučaju ne znači baš ništa!'.

'Slijed događaja je vrlo jednostavan. Najmoprimac smo Gradske kavane od trećeg mjeseca 2005. godine. Tada smo je preuredili sa svim suglasnostima i bez ikakvih problema te u osmom mjesecu te iste godine otvorili vrata. Od tada je svih 365 u godini radila bez zatvaranja i oscilacija' kaže Hajdarhodžić.

Odlučili ste obnoviti i preurediti interijer Gradske kavane s krajnjim ciljem vraćanja na postojeće stanje, prije preuređenja 2005. godine.

Nakon toliko godina rada normalno da se skupilo nekih tehničkih problema. Pojavila se vlaga, trebalo je dosta materijala popraviti i počeli smo razmišljati da ne radimo samo zahvat saniranja određenih nedostataka nego da napravimo cjelokupniji i jači zahvat koji će pružiti pružiti jednu sasvim drugu sliku Gradske kavane. 99 posto planiramo povratak na postojeće stanje, znači prije našeg preuređenja 2005. Vraćamo se retro štihu što znači nečemu što je već bilo unutra. Normalno, tim osvježenjem bi se i bolje radilo i zaradilo. Za investiciju je već bio odobren kredit poslovne banke od 700 tisuća eura i jedini dokument koji je nedostajao kako bi se kredit počeo trošiti je suglasnost Grada, no zaustavljeni smo i ne možemo ni taj kredit koristiti.

Investicija je tako umjesto raspleta dobila neočekivani zaplet. Je li bilo kakvih naznaka da bi do ovoga moglo doći?

Pregovarali smo s njima i razgovarali da ćemo ići u preuređenje. Nije bilo nikakvih naznaka i sve je bilo u redu. Mi smo negdje u 10 mjesecu počeli zatvaranje i preuređivanje Gradske kavane u nadi da ćemo je uspjeti do Badnjeg dana otvoriti ponovno. Prije toga smo napravili sve pripremne radnje. Dobar dio namještaja je već plaćen i naručen i slažemo ga po skladištima i slijedom toga idemo ispuniti još tu zadnju stavku koja je po ugovoru, po članku osam, ugovora o najmu između nas i Grada. Riječ je o ugovoru o njihovoj suglasnosti za preuređenje i rekonstrukciju za koju treba priložiti određene dokumente, znači arhitektonski snimak postojećeg i novog stanja od ovlaštenog arhitekta što smo i učinili. Čak smo uključili i kompletni troškovnik kompletnog preuređenja i tu nema ništa sporno. Treća stvar, budući kako je prostor pod zaštitom Ministarstva kulture jer je spomenik kulture priložili smo i suglasnost konzervatora. Dosta sam prostora po Gradu radio i imao suglasnost konzervatora, tako i u ovom slučaju smo dobili suglasnost jer smo odradili ono što su oni htjeli i poklapali su nam se interesi.

Sve ste uredno predali i onda hladan tuš.

Tako je. Predali smo sve 31.listopada u nadi da ćemo za nekoliko dana dobiti suglasnost, iako smo već bili počeli s radovima održavanja jer smo ove godine imali problema s ogromnim gubitkom vode. Naši računi za vodu od nekih sedam, osam tisuća kuna došli su do 65 tisuća kuna za deseti mjesec zbog puknuća cijevi. Kroz ljeto nismo mogli to raditi zbog sezone tako da će ta cifra za vodu u 2013. iznositi nekih 200 tisuća kuna što dobar dio stanova ne potroši nikad. I onda nakon svega toga od pročelnice dobijemo odgovor nakon deset dana koji ne da je negativan, nego je jako loš - miješanje privatnog i poslovnog.

Kako komentirate miješanje privatnog i poslovnog pročelnice Daničić. Sama je jasno u odbijenici napisala 'u svoje osobno ime i kao pročelnica'?

Komentar mogu dati, iako je suludo komentirati. Vjerojatno bi trebalo samu gospođu pitati zašto je to tako napisala jer to nema veze s njenom funkcijom. Na kraju krajeva radi se o čistom poslu. Sve je čisto, imamo svu dokumentaciju koja je potrebna, normalni neki slijed i čak zakonodavac koji je napisao taj zakon na taj način je zaštitio gospođu ako sumnja u statiku i ne znam u što još. Na kraju krajeva, ona na ovaj način  ubija poduzetništvo. Mi smo u najmu i uredno ga plaćamo. Želimo promijeniti unutra nešto da bi mogli taj najam i dalje plaćati i možda nešto još zaraditi.Gradska kavana nije dobivena za jednu kunu da Grad propisuje kako i što treba biti, nego po tržišnoj cijieni. Ne može se na taj način stopirati bilo koji poduzetnik. Sad sam ja, ali bilo tko da sutra uzme od Grada prostor u najam i da mora misliti hoće li mu odobriti ono što je zamislio. To je apsurdno!

Po kuloarima se šuška kako aktualna gradska vlast priprema prostor za nekog drugog zakupca. Je li moguće da je pročelnica izvršila nečiju naredbu?

Teško je to reći.Puno je priča po Gradu. Ako je izvršila nečiju naredbu, loše ju je izvršila. Riječ je o dokumentu na kojem je hrvatski grb, ona je pročelnica Grada, njen pečat je na dokumentu i ne može tu osobno reagirati. Mi se možemo volit i mrzit između sebe, ali kad govorimo o poslovnim dijelu onda moramo poštovati nešto što smo potpisali i što nas Zakon obvezuje. Volimo li mi jedni druge to ne bi smjelo utjecati na taj dokument.

Jesu li vas reketarili ili ucjenjivali na neke načine?

Ne. Ne reketare nas. Ne znam igrat tenis, ne leži mi reket nikako. Dobro, Gradska kavana kao prostor je uvijek interesantna. Svi bi nešto ovako, onako, a iskreno govoreći s poduzetničke strane to i nije tako zlatna koka. Riječ je o objektu koji je zahtjevan i ogroman, koji zapošljava puno ljudi, velike je najamnina. No, mi nismo nikad pomislili zatvorit Gradsku kavanu i ovo je prvi put od početka rada, odnosno od osmog mjeseca 2005. da je ona zatvorena.

I nedostaje mnogim Dubrovčanima.

I meni, to je neupitno, ali očito je da nekima fali, a nekima ne.

Vratimo se na odluku pročelnice Daničić i njenog Odjela. Što se događalo nakon što se dobili odbijenicu. Jeste li ih kontaktirali?

Iza toga smo imali neke razgovore. Naravno žalili smo se na tu odluku preko odvjetničkog ureda i arhitekta koji je radio. Normalno, ljudi su povrijeđeni jer netko o njihovim projektima govori da ne valjaju, a ljudi se time bave. To baca mrlju na njih koja nije bačena iz branše nego od pročelnice koja je pravnica. Dosta je tu povrijeđenih ljudi, njenom odlukom i njenim napisima. Nakon toga mi još nemamo povratnu informaciju. Nismo dobili odgovor na naše žaljenje i na upite što se točno događa.
Mislim da je zajednički interes da to riješimo na neki normalan način, ne ljudski, bratski nego onako kako nas ugovor obvezuje. Imamo neki dokument koji nas drži.

Našli ste se u jednoj nezgodnoj situaciji, ne samo vi, nego i vaši zaposlenici. Kako dalje?

Događa se situacija da smo financijski preopterećeni. U Gradskoj kavani radi 51 čovjek. Imamo najam kojeg plaćamo redovito i nikad ga nismo prestali plaćat niti ćemo sad prestati. No, došli smo u novu pat poziciju jer nemamo dovoljno akumuliranog kapitala da bi mogli 51 čovjeka protezati kroz zimu. Čekamo da se rasplet dogodi i nadam da će se dogoditi i da će u četvrtom mjesecu Gradska raditi u novom ruhu. S druge strane dugoročno mi financijski na taj način to ne možemo podnijeti i nažalost primorani smo 31.12 podijeliti 51 otkaz.

U slučaju da dobijete odgovor za dan, dva mijenja li se išta po tom pitanju?

Već je gotovo. Da nam sad u ovom trenutku daju suglasnost mi nismo u stanju držati te ljude jer moramo opet sve pokrenuti ispočetka, riješiti cijelu zavrzlamu koju imamo i ne možemo otvoriti prije 31.4 ili 1.5. Kavana ne može raditi, mi ćemo plaćati najam i sudom pokušati dokazati i nadoknaditi štetu. Očekivali smo od pročelnice neku reakciju pa makar i negativnu, ali reakciju. Ovako imamo taj drugi dopis od gradonačelnika, imamo stopirani kredit i imamo 51 čovjeka na burzi rada od 31.12. Uredno ćemo plaćati najam i to je praktički najmanji trošak do sada i čekati rasplet situacije.

U kontaktu ste sa zaposlenicima i znaju da idu na burzu rada krajem ove godine. Kako oni gledaju na ovu neočekivanu situaciju?

Održali smo dva sastanka s ljudima i oni su normalno šokirani. Pokazali smo im argumentima o čemu se radi i njima je jasno iz svega toga što se događa i zašto ostaju bez posla. Skoro šest tisuća bruto dajemo mjesečno za tog 51 čovjeka što je ipak puno davat u mjesecima kad se ne radi ništa. Situacija je takva kakva jest, ne možemo ništa. Čekamo neke odgovore. Ta tišina koja se događa gura u dvije strane. Znači Gradska ne može raditi u ovim uvjetima jer smo morali napraviti te neophodne radove saniranja zbog vode, plus što smo dobar dio namještaja makli jer smo računali da je to gotova stvar.

Hajdarhodžić na kraju naglašava kako su izračunali da su do sada u gradski proračun dali 10 milijuna kuna samo na najam, a od oka gledano u osam godina koliko su radili odvojili su 25 milijuna kuna samo na plaće zaposlenicima sa svim doprinosima. Stoga uopće ne želi ulaziti u rekla-kazala šuškanja već ističe papir dovoljno govori o gospođi osobno i kao pročelnici.

'Ona negira sve, negira konzervatore. U ovom slučaju ne vrijede ništa, a prije toga piše da je Gradska kavana pod zaštitom UNESCO-a. Pa tko u ovoj državi jedini može dati zeleno svjetlo za nešto raditi na spomeniku kulture nego konzervatori! Oni su jedva dočekali dati suglasnost' zaključuje Hajdarhodžić te dodaje kako očekuje poziv s druge strane.