Španjolski konzorcij ‘Summum design’ pretvara 23 dubrovačka ljetnikovca u elitne hotele

Predstavnici triju tvrtki - članica konzorcija, “Transmadrid”, “Rusticae” i “Estudio Lanzarote”, dubrovačkim vlastima predstavili su prvu fazu pilot-projekta koju podupiru hrvatska ministarstva turizma i kulture, studiju čiju je izradu sa 140 tisuća eura financirala španjolska vlada, otkriva Slobodna Dalmacija.

Potpora iz vlasti

Konzorcij je već “locirao” prve povijesne građevine za obnovu: ljetnikovce Lazarević, Restić, Vodnica, Kaboga, Stay, Škaprlenda i Sorkočević u Rijeci dubrovačkoj, palaču na Šipanu te višekatnicu u Ulici braće Andrijića u jezgri Dubrovnika. Na listi objekata poželjnih za restauraciju su i ladanjske i gospodske kuće i vile u Dubrovačkom primorju i Mljetu.

Iz “Summum designa” procjenjuju kako bi obnova prvog “paketa” od šest zgrada (za sada još nije određeno koje bi objekte prvo preuređivali) stajala 11 milijuna eura, a osigurala bi Dubrovniku 632 nova ležaja i posao za 65 osoba.

S popunjenošću od 35 posto, hoteli bi u prvoj godini poslovanja zaradili pet milijuna eura. Aleksandar Hajduka iz tvrtke “Transmadrid” kaže kako su prepreka bržoj realizaciji projekta neriješeni imovinskopravni odnosi na zgradama i pripadajućim zemljištima i stroge konzervatorske smjernice koje će investitori morati poštovati.

Španjolski partneri koji će posredovati između vlasnika građevina i potencijalnih ulagača vjeruju kako će se privođenje turističkoj svrsi rješavati kroz obostrano prihvatljive suvlasničke udjele u obnovljenim palačama - hotelima.

- Odabir španjolskih partnera, s obzirom na njihov stručan i odgovoran pristup, veliki je korak prema dugoročnom razvoju izvornog cjelogodišnjeg turizma koji vrednuje sve aspekte dubrovačke baštine - mišljenje je dubrovačkoga gradonačelnika Andra Vlahušića.

Nakon predstavljanja studije, u drugoj fazi izradit će se definitivna lista građevina kojima će se, u trećoj i četvrtoj fazi, kroz izmjene i dopune GUP-a i PPU-a, dati hotelsko-ugostiteljska namjena sukladno nalazima studije. Savjetnik ministra turizma Davor Njirić izrazio je bezrezervnu potporu pilot-projektu koji bi, smatra on, mogao postati putokaz drugim dijelovima Hrvatske.

30 soba u Svetoj Mariji

Projekt koji je nabliži realizaciji jest turistička prenamjena samostana Svete Marije na Mljetu u vlasništvu Crkve. Predstavnik Dubrovačke biskupije don Bernard Pleše potvrdio je kako je za obnovu ishođena građevinska dozvola. Prema projekciji “Summuma”, kapacitet “samostanskog hotela” bio bi 30 soba.