SVE U ZADNJI TREN: U Dubrovniku gužva na predaji zahtjeva za legalizaciju

Piše: Danijela DeMarin

Prva faza predaje  dokumenata obuhvaćala je građane koji su dobili nalog za rušenje objekata koje su sagradili bez propisanih dozvola. Oni su za rok imali 31. prosinca. Ostatak stanovnika Hrvatske koji nisu imali nalog za rušenje, imali su vremena do ove nedjelje kako bi prikupili propisanu dokumentaciju te ju predali Upravnom odjelu za izdavanje i provedbu dokumenata prostornog uređenja i gradnje. Ipak, predaja zahtjeva ne znači odobrena legalizacija.

Legalizirati se mogu objekti koji su izvan zaštitnog obalnog pojasa i izvan građevnog područja nacionalnog parka odnosno koje obuhvaća urbanistički plan što znači da će 'heroji' koji su kuće sagradili na metar od mora ili pak u nedozvoljenom području nacionalnog parka ipak morati ispaštati zbog učinjenoga. Legalizacija je tako dobra volja države da manje krivim ilegalcima omogući čistu savjest te sigurnu budućnost za potomke.

Bitno je naglasiti kako se u prvoj fazi legalizacije ne rješavaju imovinsko pravni odnosi već se samo radi evidencija objekata s ciljem ažuriranja katastarskih planova. Nakon dobivenog rješenja o zadržavanju bespravno sagrađenog objekta na terenu, rješavaju se imovinsko pravni odnosi – vlasništvo, a potom se ide na ucrtavanje objekta u katastarske planove.

Nakon 1. srpnja Ministarstvo graditeljstva će na DOF-u (digitalni ortofoto plan – avionski snimak) označiti objekte za koje su podneseni zahtjevi, a ostali će biti označeni drugom bojom odnosno bit će pod izloženi većem riziku od strane inspektora.

Rješenje koje će maštoviti graditelji uspjeti dobiti mijenja građevnu i uporabnu dozvolu što znači da je objekt ne samo legalan već je vlasnicima dopušteno i bavljenje turizmom odnosno izdavanje.

Na samom kraju, ironična je činjenica kako je legalizacija ipak ekonomski isplativija nego redovan postupak (izrada PGP-a, lokacijska, građevinska te uporabna dozvola), no vrijedi napomenuti da bi ulaskom u EU ovo trebala biti posljednja legalizacija bespravno sagrađenih objekata. Danijela Demarin