TRŽIŠTE NEKRETNINA: Cijene rastu na otocima i u Dubrovačkoj županiji

Prema novom istraživanju Njuškala, provedenom na uzorku od čak 155 000 nekretnina oglašenih u svibnju 2015. godine, cijene nekretnina u Hrvatskoj pale su za 3 posto u usporedbi s cijenama u svibnju 2014. godine, dok je u odnosu na prethodni mjesec zabilježen pad od 1 posto. Najnoviji podaci uspoređeni s cijenama u svibnju 2011. godine, pokazuju njihov pad za čak 7 posto.

Na godišnjoj razini rast cijena nekretnina, osim u Dubrovačko-neretvanskoj županiji koja pokazuje rast u traženim cijenama nekretnina od 3 posto, zabilježen je i u Karlovačkoj županiji, gdje su cijene u odnosu na svibanj prošle godine više čak 8 posto.

Većina županija na mjesečnoj razini pokazuje tendenciju pada u traženim cijenama, pri čemu je do najvećeg pada došlo u Koprivničko-križevačkoj županiji, gdje je iznosio 5 posto. Osim u Dubrovačko-neretvanskoj, najviše cijene nekretnina su i u Splitsko-dalmatinskoj županiji, gdje su tražene cijene četvornog metra u prosjeku iznad dvije tisuće eura.

Krapinsko-zagorska županija bilježi pad od čak 8 posto na godišnjoj razini.

Što se tiče ostalih županija s najnižim cijenama, situacija u svibnju je nepromijenjena; u Vukovarsko-srijemskoj, Virovitičko-podravskoj i Požeško-slavonskoj županiji najniže su tražene cijene kvadrata. U svibnju, prosječna cijena kuće u Požeško-slavonskoj županiji pala je ispod 400 eura po kvadratu.

I dalje najveću cijenu imaju nekretnine na Jadranu, posebice u Dubrovačko-neretvanskoj županiji, gdje je u svibnju 2015. godine prosječna cijena iznosila 2.141 eura po kvadratu za kuću te 2.472 eura po kvadratu za stan.

U Dubrovačko-neretvanskoj županiji prosječne cijene četvornog metra stana nastavile su rasti te je u svibnju zabilježen rast i za prosječne tražene cijene za kvadrat kuće.

Od najskupljih gradova i mjesta u Hrvatskoj, najveći je rast cijena na godišnjoj razini u mjestu Sali (porast od 19 posto u odnosu na svibanj 2014.). Rast je također prisutan u mjestima Dubrovnik – okolica, Sutivan, Punat, Vrsar, Bol, Supetar, Seget te Mali Lošinj. U ostalim mjestima cijene ili stagniraju ili su u padu.

U svibnju 2015. godine po gradovima, ne uključujući i njihovu okolicu, najviše cijene po kvadratu imaju nekretnine u gradovima na Jadranu – u Dubrovniku, Splitu i Zadru. Grad Zagreb, ne uključujući okolicu, nalazi se na četvrtom mjestu po prosječnoj cijeni kvadrata. Od većih gradova u Hrvatskoj, najniže prosječne cijene kvadrata imaju Bjelovar, Sisak, Vinkovci i Vukovar, gdje je prosječna cijena četvornog metra kuće niža od 500 eura.