Vlada priznala grešku: Nekretnine se mogu oglašavati i bez energetskog certifikata, ali prekasno. Šteta je već napravljena!

Čini se da su resorna ministarstva napokon priznala grešku u odluci da se stanovi bez energetskih certifikata ne smiju oglašavati. Zajedničkim silama, ministarstva financija, graditeljstva i kulture su došli do zaključka da pretjerali s suviše strogim pravilima o oglašavanju nekretnina kad su rekli da svi oglasi za prodaju nekretnina moraju imati energetski certifikat.

Ovaj paket mjera o prodaji i posjedovanju nekretnina izuzetno je jak udarac na malog čovjeka i novi propisi koji trebaju stupiti na snagu ove godine udaraju po džepu svakog čovjeka koji ne posjeduje energetski certifikat za svoj stan ili kuću. Iako energetski certifikat nije loša ideja, način na koji Vlada želi prisiliti građane na njega je već ulazak u privatnost prosječnog građana. Energetski certifikat bi se trebao doživjeti kao preporuka, a ne nužno sredstvo jer potrošnja energenata u nekom kućanstvu ne bi smio biti problem Vlade, sve dok kućanstvo uredno plaća svoje obaveze prema državi. U modelu Vlade, vađenje energetskog certifikata je nužno te je propisana kazna za sve oglase u medijima objavljene bez tog dokumenta zamišljena na astronomskih 30 000 kn.

Cijela priča o kažnjavanju oglašivača izazvala je paniku među agencijama za posredovanje u prodaji i klasičnim oglašivačima koji su počeli masovno povlačiti oglase. Netom nakon toga, u Ministarstvu graditeljstva i Ministarstvu kulture došli su do dogovora da oglašivači nisu definirani kao mediji te nisu dužni oglašavati isključivo nekretnine s energetskim certifikatom. Agencija za elektroničke medije hitno je definirala da samo 119 elektroničkih publikacija odgovara opisu riječi mediji, a među njima nema ni jedne internetske stranice koja se bavi isključivo oglašavanjem. To je zaključak do kojega je došlo Ministarstvo kulture na temelju trenutnog Zakona o medijima. Ipak, šteta je već napravljena. Kako piše Poslovni dnevnik, najpoznatiji portal za oglašavanje, Njuškalo, sa svoje je stranice u zadnjih nekoliko dana povukao gotovo 100 000 oglasa u strahu od novčane kazne.

Agencije za nekretnine i glašivači već su se počele prilagođavati novim propisima te ovakvo predomišljanje u Vladi šalje krivu poruku. Stalno mijenjanje pravila utječe na psihu potencijalnih kupaca i uništava ionako slabo tržište nekretnina u Hrvatskoj. Ljudi više ne znaju "tko pije tko plaća" i politika Vlade ih zbunuje u bitnim odlukama, a nema puno bitnijih odluka od mjesta prebivališta.

Ovako apsurdna situacija pokazala je da Vlada ne razmišlja korak unaprijed već da brzopleto donosi mjere, a tek onda razmišlja o posljedicama. Također, jedno bitno pitanje i dalje ostaje. Ako se stanovi bez energetskog cetifikata mogu oglašavati, gdje je jamstvo da ljudi neće "na crno" mijenjati ključeve ili prodavati stanove? Ljudi uvijek nađu načine da zaobiđu zakone pa je samo pitanje vremena kad će smisliti rješenje i za ovaj propis.